6 из 10 одесских арендаторов ищут однокомнатное жилье. В начале лета его можно было снять за 5 500 - 9000 гривен. Стоимость «двушек» выросла с начала года на 29%. Больше других подорожали 2-х комнатные квартиры в Приморском районе - на 44%. 40% арендодателей хотят работать напрямую, без участия риелторов.
Об этом сообщают аналитики OLX Недвижимость.
Самые дорогие квартиры в Одессе - в Приморском районе, утверждают аналитики.
Однокомнатную квартиру здесь в июне можно было снять в среднем за 8 200 грн. Для сравнения, по такой же цене в Киевском - втором по стоимости аренды - можно было арендовать уже трешку. А в Приморском районе аренда трехкомнатной квартиры обходилась в 14 300 грн/месяц. С начала года к весне стоимость на них выросла на 20% до 15 400 грн, а к лету снизилась на 8%. Арендная плата на остальные варианты жилья увеличивалась к весне, а затем стабилизировалась или продолжила подниматься к лету.
Цены на квартиры в Малиновском и Суворовском районах отличаются незначительно. За однокомнатную здесь приходилось платить около 5 000 - 5 500 гривен, а за двухкомнатную - 6 000 - 6 500 гривен. По стоимости двушки в этих районах в Киевском можно снять только однокомнатную, зато ближе к морю. К лету стоимость аренды жилья в Суворовском районе почти сравнялась с Малиновским.
Сколько стоит аренда квартиры в Одессе
|
Район |
1-комнатная квартира, грн |
2-комнатная квартира, грн |
3-комнатная квартира, грн |
|
Приморский |
8 200 |
9 600 |
14 300 |
|
Киевский |
6 500 |
7 500 |
8 600 |
|
Малиновский |
5 300 |
6 500 |
7 500 |
|
Суворовский |
5 100 |
6 100 |
6 600 |
Как менялись цены на аренду квартир в Одессе за последние полгода
По данным аналитики, цены на аренду квартир с начала года повышались для всех типов квартир. Так что жилье выгоднее снимать зимой. Однокомнатные подорожали в марте и к июню прирост стоимости составил 17%. Больше других с начала года выросли в цене двухкомнатные квартиры, они начали дорожать еще в феврале и к лету цена повысилась в среднем на 29%. Меньше всего менялись цены на трешки - их стоимость возросла в апреле и почти не менялась после этого, в июне средняя цена на них составила 10 250 грн., что на 14% выше, чем в начале года.
Больше всего выросли цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в Приморском районе, на 44% и 29% соответственно. Также заметно увеличилась арендная плата на двушки в Суворовском районе - 23%. Наибольший рост стоимостей на трехкомнатные квартиры был в Киевском районе. А меньше всего изменились в цене трешки в Суворовском районе - всего на 8%.
Спрос и предложение на съемное жилье
В Одессе самой большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019 они получили 121 500 обращений, а это 62% от общего количества - сообщают аналитикиOLX Недвижимость. Для сравнения, "двушки" ищут вдвое меньше людей - 31% (62 000 откликов на объявления), спрос на трехкомнатные составил 7% - 14 000 обращений.
Что касается предложений об аренде квартир, спрос и предложения в целом сбалансированы. С начала года чаще всего на платформе предлагали однокомнатные квартиры - 54% или почти 12 000 вариантов. На втором месте оказались двушки - 7 500 объявлений (35%), а трехкомнатные квартиры предлагали 11% арендодателей, это почти 2 500 вариантов.
Проще всего найти квартиру в Приморском районе, там сосредоточены 45% всех предлагаемых вариантов квартир. На втором месте Киевский район с 28% предложений. Сложнее всего арендовать квартиру в Суворовском - 10%.
40% квартир предлагаются напрямую арендаторам, еще в 20% указано, что хозявева готовы сотрудничать с риелторами. В первом полугодии 2019 работать с ними чаще всего хотели арендодатели трехкомнатных квартир - 23%, а реже - однокомнатных, 17%.