Комірчина Гаррі Поттера: яку квартиру можна купити в Одесі за 10-15 тисяч доларів

Майже кожна людина хоче мати власне житло, особливо у великому місті, де є робота і добре розвинена інфраструктура. В Одесі на додаток до всіх переваг міста є ще й море, через що ціни на нерухомість тут завжди були доволі високими. Навіть до війни багатьом людям було важко назбирати кошти на хоча б маленьку квартиру, тому що з економікою країни все було погано. А з початком повномасштабної війни стало ще гірше.

Редакція 048.ua вирішила подивитися, яку квартиру можна купити в Одесі від 10 до 15 тисяч доларів США. Це самий низ ринку.

Ми передивилися сотні пропозицій на популярній в Україні онлайн-дошці оголошень. І обрали п’ять варіантів, які розглянемо у матеріалі. Але під час моніторингу оголошень ми виявили доволі логічну закономірність. Так, дешеве житло можна знайти переважно у не самих популярних районах міста. Найчастіше зустрічаються оголошення про продаж квартир на землі або на першому поверсі у дуже старих будинках. Іноді можна знайти варіанти про продаж смарт-квартир у максимально незручних і віддалених від розвиненої інфраструктури місцях.

Цікаво, що навіть житло у старих будинках продавці в оголошеннях люблять називати смарт-квартирами або квартирами-студіями. Але найчастіше – це банально перероблені комуналки або переплановані квартири на землі. І малоймовірно, що після цього хтось займався питанням «чистих» документів.

Також одразу зазначимо, що майже все житло за вищевказаний бюджет потребує щонайменше косметичного, а найчастіше – капітального ремонту. А це означає, що вам доведеться капітально вкладати кошти.

Окремо зазначимо, що сподіватися на хоч якусь адекватну площу не варто. Рідко коли вам вдасться знайти до 15 тисяч доларів квартиру, яка буде більша за стандартну спальню кімнату. У цьому випадку варто орієнтуватися на комірчину Гаррі Поттера.

Розглядаємо пропозиції

Від 10 до 11 тисяч доларів обирати нема з чого. Але нам вдалося знайти варіант в елітному районі міста. Це маленька квартира площею 18.2 кв. Розташована вона на першому поверсі. Вхід через типовий одеський дворик. Поряд Музкомедія, Французський бульвар, «Привоз» і море.

Житло потребує щонайменше косметичного ремонту, якщо орієнтуватися на фото. Але дуже ймовірно, що доведеться проводити ремонт застарілих комунікацій.

Від 11 до 12 тисяч доларів теж важко знайти хоч якийсь варіант. Але на вулиці Адмірала Лазарєва продається квартира на 18 квадратів. Перший поверх.

Фото мало, щоб оцінити стан, але навіть вони вказують на те, що варіант теоретично гарний і на перший час сюди можна заїхати, не роблячи косметичний ремонт.

Від 12 до 13 тисяч доларів вже з’являється вибір, але більшість варіантів максимально жахливі.

Втім, іноді буває щось цікаве. Наприклад, на Затонського продається квартира на другому поверсі дев’ятиповерхівці. Площа: 18 кв. По фото, видно, що стан доволі гарний. Відносно попередніх варіантів навіть свіжий ремонт. До того ж поряд добре розвинена інфраструктура. Але до центру міста звідси доведеться дуже довго їхати, якщо це будній день.

Від 13 до 14 тисяч доларів варіантів ще більше.

Наприклад, на Болгарській продається квартира на землі. Площа: 21 кв. По фото стан хороший. А найкраще те, що звідси до центру міста можна дійти пішки. Інфраструктура поряд розвинена доволі непогано.

Останній варіант ми шукали від 14 до 15 тисяч. За таку суму пропозицій реально багато.

На вулиці Давида Ойстраха на останньому поверсі дев’ятиповерхового будинку продається квартира площею 23 кв. Стан житловий, але ремонт гірший, ніж у попередніх двох варіантах. До центру міста у будній день швидко доїхати не вдасться.

Наголошуємо, що ми не рекомендуємо до купівлі жодну з квартир, яка потрапила у матеріал. По-перше, це все старе і сумнівне житло. По-друге воно не ліквідне.

Підкреслимо, що в інтернеті часто зустрічаються шахраї. Будьте обачні. Також рієлтори часто заманюють покупців неіснуючими цінами.

Пам’ятайте, що при купівлі будь-якого житла, приміщення, автомобіля тощо потрібно ретельно перевіряти відповідні документи. Краще витрати певну суму на послуги гарного спеціаліста, який цим займеться, аніж зекономити і втратити значно більше.