Наші спецпроекти2
Квартира, Однокомнатная квартира расположена на улице Люстдорфская дорога в новом жилом комплексе на...
Тип
Квартира
Вид
Кімната
Тип операції
Продам
Кімнат
1
Поверх
18/25
площа
46.00/20.00/14.00 кв. м.
Жилий комплекс
ЖК Альтаир
Стан
Евроремонт
Будинок
Новостройка
Однокомнатная квартира расположена на улице Люстдорфская дорога в новом жилом комплексе на 18/25 эт. дома. Вид из окон в сторону моря, панорамное остекление. Квартира стильная с качественным евроремонтом по индивидуальному дизайн проекту. Кухня-гостиная и обеденная зона укомплектованы всей необходимой мебелью и бытовой техникой. В комнате потолок из гипсокартона с обесшумкой. Стены окрашены моющей краской. Вся мебель в квартире выполнена под заказ из качественного материала. Санузел современно облицован и оснащен сантехникой. Все в отличном состоянии. Есть собственная кладовка на этаже. Хорошая транспортная развязка. Отличный вариант для жизни и отдыха.
10:07, Вчора, №1692325
Про комплекс
ЖК Альтаир
1. Общая характеристика комплекса.
Жилой комплекс состоит из домов этажностью 22 этажа.
Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- однокомнатные, общей площадью 35,4 м²- 49,6м²;
- двухкомнатные, общей площадью 58,8м² -70,2м²;
- трехкомнатные, общей площадью 80,2 - 87,5м².
2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше первого этажа - утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал.
Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры - бронированные.
Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.
3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.
5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.
6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт.
8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная.