Купить или арендовать квартиры в Киеве? Что выгоднее? Это довольно важный вопрос, однако, в настоящее время на рынке недвижимости цены на квартиры, кажутся довольно стабильными. Многим людям кажется, что если несколько лет они будут арендовать квартиру, то сэкономят несколько десятков тысяч на покупке недвижимости.

Однако недвижимость - это специфический рынок, где в долгосрочной перспективе трудно предсказать, какие будут цены. Если у вас есть возможность, вы живете в этом городе много лет (и хотите в нем жить), то, наверное, стоит все-таки квартиру купить.

При выборе квартиры обратите внимание на несколько важных вещей:

· квартира находится прямо возле лифта (если да, то лифты старого типа могут быть довольно неприятно громыхать и хлопать дверями);

· куда выходят окна - на улицу или во двор; новые они или старые, герметичные или деформированные (замена окон - это дорого);

· в каком состоянии находятся двери, входные и межкомнатные;

· что лежит на полу - это обычные плитки ПВХ, деревянные доски, панели, а может паркет? Старый паркет требует реставрации и покраски лаком; иногда старый паркет, несмотря на то, что на первый взгляд выглядит солидно, подходит только для обмена;

· внешний вид стен и потолка, особенно в ванной комнате и рядом с окнами - там чаще всего скапливается грибок, если в квартире сырость и грибок, затраты на ремонт могут быть очень большими;

· в ванных комнатах - кафель и сантехника (в каком состоянии), установлена ли ванна, или душевая кабина, в каком состоянии находится керамика (умывальник, ванна, душ, унитаз);

· кухня - осмотрите пол, стоит обратить внимание на присутствие незваных гостей, таких как тараканы, муравьи и т. д.

Владельца квартиры, обязательно следует спросить соседи молодые или пенсионеры, ведь если вы решили приобрести квартиру, то будете в ней жить в течение нескольких ближайших лет. Также уточните тот факт, квартира предлагается пустой, или остается с мебелью (если да, то хорошо бы уточнить, что конкретно), иногда намного дешевле выходит купить новую мебель, чем платить владельцу несколько тысяч за "использованные вещи". Сколько стоит квартира, сколько ремонтный фонд, сколько налог на недвижимость и сколько ежемесячная плата. Иногда цена квартиры является привлекательной, а ремонт может дорого стоить.

Также нужно обратить особое внимание при осмотре квартиры на наличие домофона, чистая ли лестничная клетка (чем хуже состояние лестничной клетки, тем с большой долей вероятности можно предположить, что соседями будут люди не очень высоких моральных принципов и поведения, а в связи с этим в будущем такие квартиры, сложнее будет продать.

Статья по заказу: Realia