При выборе квартиры в новостройке решающим критерием зачастую является цена. На нее, в свою очередь, влияют многие факторы. На некоторые из них и проливает свет эта статья.
Конечный результат в строительстве зависит от усилий многих людей, в том числе и архитектора.
Его успех определяется теми качествами, которыми он в себе развил. Это человек, который воспринимает свои проекты целостно, осознавая финансовые, аналитические и прочие факторы.
Итак – вот они:
1) Соотношение общей площади к продажной.
Речь идет о грамотном планировании пространства при разработке парковок и других мест для общего пользования.
2) Влияние имени главного архитектора на формирование цены.
Представьте, если б на каждый дом нанимался известный архитектор, сколько бы стоила квартира в этой новостройке?
Такие кадры привлекают для элитных комплексов, а для остальных просто берут готовый проверенный хороший проект и адаптируют его под нужный сегмент, насыщая всякими «фишками», чтоб поднять цену.
3) Конечная цена за кв.м.
Тут все просто – умение адаптировать конструкции и материалы под конкретную бизнес модель.
4) Безопасность ЖК.
Пункт очень важен, но будет обидно, если все меры на ее повышение вызовут ощущения закрытости или замкнутости у жильцов и как последствие - снижение цены.
5) Внешний дизайн и расположение новостройки.
Даже самый красивый внешний облик дома не сможет компенсировать неудобную транспортную развязку.
6) На сколько грамотно спроектированная территория ЖК.
Чем лучше обустроено пространство вокруг дома, тем выше конечная стоимость квадратных метров квартир.
7) Надежный ген.подрядчик и приемлемое качество.
Стоимость строительства в новостройках на сегодняшний день стоит дорого, поэтому потенциальные покупатели стали более требовательны к качеству. Ведь не хочется инвестировать деньги в то, что со временем начнет разваливаться.
8) Понимание сегмента строительного объекта.
Эта фишка приходит с годами, а прорабатывается через связь с работниками маркетинговых отделов, которые и помогают понять, для кого именно строится дом.
Многие из этих факторов были учтены при разработке сортировки квартир на портале http://pro-novostroyki.com.ua для того, чтоб человеку было удобно подбирать варианты квартиры в новостройках.
Так можно выбрать нужный район, диапазон желаемой цены и количество комнат.
Для более детальной информации есть расширенный поиск, в котором присутствуют фильтры, такие как: Технологии строительства, Стены, Утепление, Отопление и множество других.
