Покупка частного дома в Киеве: 5 рекомендаций от экспертов

Приобрести дом в Киеве – выгодно и эффективно вложить деньги в недвижимость. Желанные квадратные метры на земле (да еще и в столице) – мечта многих украинцев. Но как купить дом – и остаться в выигрыше? Как получить оптимальный вариант за свои деньги?

5 важных советов от экспертов для покупателя

Всегда думайте своей головой, а не поддавайтесь уловкам ушлых продавцов. Грамотный риелтор предложит идеальный во всех отношениях дом, удовлетворяющий запросы клиента. А человек, желающий извлечь максимальную прибыль, будет юлить и недоговаривать. Профессионалы с опытом выделяют определенные факторы, которые имеют важное значение при покупке:

  1. Стоимость. Соответствие цены техническому состоянию дома, расположению и аналогичным предложениям на рынке. Не переплачивайте. В некоторых случаях есть смысл торговаться – и сэкономить несколько тысяч долларов.
  2. Наличие необходимых документов у собственника. Уточните, есть ли несовершеннолетние дети и бывшие супруги, выписаны ли они. Ознакомьтесь с бумагами, где четко видно право собственности продавца на жилье и участок. Воспользуйтесь услугами риелтора, если не обладаете нужными знаниями.
  3. Надежное агентство недвижимости. Рекомендации знакомых, отзывы в Сети – подберите компетентных специалистов.
  4. Проверка коммуникаций. Водопровод, электричество, канализация – все это должно исправно работать.
  5. Соседи. Познакомьтесь с несколькими людьми, проживающих рядом. Вы узнаете огромное количество правдивой информации – о владельце, доме, инфраструктуре, климате и других нюансах.

Проконсультируйтесь у юриста – лишним точно не будет. Кроме того, узнайте у собственника, нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Обычно об этом предупреждают сразу, но все же. Если вы не хотите суеты и головной боли, обращайтесь к компетентным специалистам – решите большинство вопросов.

Как найти агентство недвижимости в Киеве

На рынке масса предложений от риелторов. Ведь продажа домов прибыльный бизнес. Как выбрать агентство, где высокий уровень профессионализма сотрудников и обширная база данных? В интернете или по рекомендации друзей? Нет четкого рецепта. Но если вы решили искать при помощи Всемирной Паутины, то обратите внимание на следующие моменты:

  • Отзывы. Находите нужные на специализированных ресурсах: форумы, порталы недвижимости и т.д.
  • Репутация и опыт работы. Сколько лет в бизнесе, количество заключенных сделок – все это важно.
  • Условия сотрудничества. Процент за услуги адекватный. Если более 10% - сразу отметайте такой вариант.

Покупать «с рук» лично, либо через посредника решать только вам. Главное – уделяйте внимание деталям, тогда сделка будет успешной и выгодной для каждой стороны.