Предлагаемые на вторичном рынке квартиры разнообразны как по стандарту исполнения, так и по году постройки. Часто такие помещения располагаются в блоках из кирпича или больших плит. В свою очередь, на первичном рынке вы можете купить квартиры в новостройках от Атланта, построенные по новейшим технологиям и стандартам. Таким образом, такие квартиры будут более однородными. Цена покупки помещения на первичном рынке выше, однако затраты на содержание и «транзакционные» затраты ниже, чем на вторичном рынке.

Ответить на вопрос "первичный или вторичный рынок?" очень сложно. В основном, это связано с целью покупки и на каком этапе жизни вы находитесь. Одинокий молодой человек, который только приступает к работе и, прежде всего, ценит путешествия и встречи с друзьями, будет ожидать одного имущества, а у отца двоих детей будут другие требования. Ответ также будет зависеть от того, покупаете ли вы квартиру для себя, сдачи в аренду или на продажу.

Чем отличается первичный рынок?

На первичном рынке предлагается новая и неиспользованная квартира от застройщика или жилищного товарищества. Такое место находится в «состоянии разработчика», но иногда вы можете купить квартиру у застройщика с отделкой, что связано с доплатой.

Преимущества новостроек:

1. Во-первых, в них есть современные технологические решения, что дает вам комфорт. У стен гораздо лучшая акустика, чем в старых домах, поэтому в новых кварталах сложно услышать, о чем говорят соседи или когда они принимают ванну.

2. Оснащение нового блока также модернизировано, есть лифты, пандусы для инвалидов, подземные гаражи и, если блок огорожен, автостоянки для жителей.

3. Широкие лестницы, комнаты для велосипедов, места общего пользования.

4. Больший упор на безопасность жителей в виде охраны или наблюдения, которые редко появляются в старых зданиях.

5. Снижение затрат на отопление дома за счет использования лучших изоляционных материалов.

6. Снижение затрат на обновление.

Преимущества вторичного рынка

Вторичный рынок состоит из квартир, уже используемых нынешними владельцами.

Преимущества старых домов:

1. Зеленые зоны вокруг квартала - деревья и парки, пространство между домами.

2. Инфраструктура в непосредственной близости от места проживания, позволяющая легко удовлетворить основные жизненные потребности - магазины, церкви, детские площадки, учебные заведения.

3. Быстрый доступ к общественному транспорту.

4. Подвалы (кладовые) включены в стоимость квартиры.