Выбрать жилье далеко не так просто, как может показаться. Здесь необходимо учитывать не только свои пожелания, но и возможности. Прежде всего, нужно решить на каком удалении от города Вы хотите приобрести жилье. Чаще всего выбирают коттеджи в 30-ти километровой зоне, чтобы не тратить много времени на поездки в мегаполис. Также необходимо продумать, где бы Вам хотелось проживать: непосредственно в Киеве или в области – в крупном поселке, маленькой деревеньке, обособленно от людей. При этом следует учитывать, что чем крупнее будет населенный пункт, тем более развита в нем инфраструктура.
Если вас интересует покупка или продажа домов, на странице http://100realty.ua/realty_search/house/sale вы сможете посмотреть варианты по столице и области. ИАП «Столичная недвижимость» предоставляет только актуальную информацию.
Лишь после того, как Вы определитесь с выбором населенного пункта, следует приступать непосредственно к выбору жилья. Существует несколько критериев выбора строения: материал, из которого построен дом, площадь и возраст строения, размер участка.
Если описание владельца Вас заинтересовало, необходимо съездить и тщательно осмотреть жилье непосредственно на месте. При осмотре нужно быть особенно внимательным. Необходимо оценить состояние дороги на подъезде к участку, развитость инфраструктуры, сам населенный пункт. После этого стоит более детально осмотреть строение, оценить впечатление, которое оно производит. Это поможет Вам составить мнение о нынешних владельцах жилья. Если забор покосился, а участок выглядит заброшенным, то, скорее всего, за жильем давно никто не следит и поэтому Вам надо с особой тщательностью его обследовать.
Для начала, пройдитесь вокруг строения, внимательно осмотрите крышу, фундамент, стены, печные трубы. Не должно быть никаких признаков подтапливания или просадки, крыша должна быть покрыта кровельным материалом и без всяких повреждений, а на видимой части фундамента не должно быть разломов и трещин. Если дом деревянный, особое внимание обратите на нижние венцы, они должны быть без всяких признаков гниения. В бетонных и кирпичных домах стены должны быть ровными и без видимых повреждений.
Затем пройдите внутрь, оцените планировку дома, размер и расположение каждого помещения, целостность и состояние окон и полов, проводки. Уроните на пол бусинку и по тому, как она катится, вы поймете ровный ли он. Если дом благоустроен, расспросите хозяев, чем он отапливается, проверьте состояние котлов, печей, труб, батарей. Проверьте также наличие водопровода и работу кранов. Уточните, какая предусмотрена канализация и проверьте ее работу и состояние. Спуститесь в погреб и посмотрите, влажный он или нет.
Если жилье вам подходит, попросите показать документы. Внимательно проверьте свидетельства о праве собственности, как на дом, так и на участок.
