Как выгодно сдать квартиру?

Собираетесь сдать квартиру в аренду или уже сдаёте, и думаете, как извлечь максимальную выгоду? В той заметке мы расскажем, как найти оптимальный баланс между вложениями и прибылью.

Какие квартиры малорентабельные?

Ремонт в стиле «своими руками» и мебель «от бабушки» уже давно не котируются на рынке недвижимости. Снимают подобные квартиры самые малообеспеченные люди без финансовой подушки. Поэтому в случае форс-мажора, например, задержки зарплаты, оказываются неплатежеспособными. Отсюда текучка квартиросъемщиков и вынужденные простои квартиры.

Какие квартиры популярны на рынке Харькова?

В квартире должно хотеться жить. Платежеспособная часть арендаторов готова платить за красивый вид и комфорт. Отношение вложений в ремонт к размеру арендной платы меньше, чем у «совковых», но зато более обеспеченные люди имеют финансовый запас и менее склонны к постоянным переездам.

Какой ремонт выгоднее делать в квартире под сдачу?

Семьи с детьми – наиболее выгодный с точки зрения арендодателя вариант, поскольку родители абсолютно не склонны к частым переездам из-за того, что их ребёнок привязан к садику, поликлинике, курсам и кружкам. Это даёт возможность арендодателю сдавать недорого, быстро находя клиента, после чего невозбранно систематически повышать плату.  

Для такой категории арендаторов важно сделать ремонт, который менее всего пострадает от детских шалостей. Дизайн такой квартиры предполагает:

- применение современных способов оштукатуривания стен;

- максимум моющихся поверхностей и минимум обоев, текстиля, чтобы в случае смены арендаторов не пришлось делать всё заново;

-минимальное количество острых углов, а тем более внутрипольных конвекторов, чтобы ребёнок не поранился, и арендаторы не отбыли на длительное лечение;

-наличие многофункциональной мебели, не содержащей сложных механизмов и зеркал, и легко поддающейся ремонту «на месте»;

-отсутствие сложных электрических схем;

-качественный влаго- и ударостойкий ламинат.

Помимо изложенного, опытный дизайнер сможет подсказать, выгодные с точки зрения аренды решения конкретно для вашего объекта, что позволит увеличить рентабельность. Более подробно о преимуществах дизайнерского ремонта вы можете узнать на нашем сайте: https://borisstudio.com/dizajn-interera/