На каком этаже жить?

Покупка квартиры – очень ответственный шаг. Ведь от того, что собой представляет жилье, где оно расположено, зависит качество дальнейшей жизни живущих в нем людей. Иногда долгие годы, а может и всю жизнь. Выбирая недвижимость, в частности, квартиру в новострое, обычно обращают внимание на ее:

• стоимость и расположение,

• площадь и планировку,

• транспортную развязку, инфраструктуру и некоторые другие параметры.

А вот вопросом, на каком этаже комфортнее и безопасней жить, задаются немногие. Разве что стараются избегать нижнего и верхнего. Такое нежелание жить там сформировалось еще со времен проживания в домах, построенных в советское время. Первый этаж старались избегать, боясь сырости от подвала, возможности легкого проникновения в жилище воришек.

Крайний обходили стороной, поскольку считалось, что туда часто не доходит вода из-за слабого напора. Еще опасались возможности протекания крыши. Эти стереотипы сегодня неактуальны, поскольку современные стройматериалы, технологии и нормы строительства помогли устранить эти недостатки.

Положительные и отрицательные моменты проживания на разных уровнях

Очертить параметры лучшего для жизни этажа практически невозможно. У каждого свои вкусы и свое отношение к этому вопросу, свое представление об удобстве и комфорте. На выбор влияют субъективные факторы, как то:

• финансовые возможности,

• особенности самого дома,

• прилегающие к дому постройки и др.

С точки зрения ликвидности самыми востребованными являются квартиры, находящиеся от четвертого до восьмого этажа.

На какие «плюсы» и «минусы» проживания на том или ином этаже следует обращать внимание

Следующую ниже информацию надо принять к сведению тем, кто только собирается приобрести квартиру в многоэтажке на первичном рынке. К «плюсам» первого этажа относятся:

• более низкая цена квартир (до 20 процентов);

• нет нужды в лифте;

• пожарная безопасность (можно быстро эвакуироваться в случае необходимости).

Список «минусов» более внушительный. Чего стоит только звук от постоянного хлопанья входной двери в подъезд. Недостатками также являются:

• попадание шума с улицы,

• повышенная загрязненность воздуха,

• постоянная грязь на лестничной площадке в весеннюю и осеннюю слякоть,

• случаи попадания в унитаз и ванную отбросов и нечистот, если в подвале засорились канализационные трубы.

Владельцам квартир, расположенных на втором этаже, обычно тоже не нужен лифт. Там неплохая пожарная безопасность. Но чистота воздуха не на достаточном уровне. Если под квартирой находится магазин, офис, кафе – надо быть готовым к доносящемуся оттуда шуму.

К золотой серединке относятся квартиры с третьего по седьмой этаж. Минусы первых двух этажей здесь не столь явные. А вот преимуществ у них много:

• даже если лифт не работает, добраться на эти этажи не очень трудно;

• здесь чувствуют себя достаточно комфортно даже люди, страдающие акрофобией;

• пожарная безопасность несколько хуже, но не критичная.

Квартиры на этажах с восьмого по шестнадцатый отличаются чистотой воздуха. Но если рядом расположено промышленное предприятие, выбросы из него концентрируются на уровне именно этих этажей. Из окон открывается великолепный вид. К отрицательным моментам относятся:

• поломка лифта,

• возможное возникновение страха перед высотой,

• сложности с эвакуацией.

Квартиры на этажах, начиная с семнадцатого, ценятся за возможность любоваться открывающимся панорамным видом, чистотой воздуха. Ведь сюда уже не достают ни выхлопные газы, ни выбросы промзоны. Сказать, что люди самого верхнего этажа живут под крышей, можно только с натяжкой. Ведь обычно в новых домах над крайними квартирами находится техническое помещение.