Как оформить право собственности на квартиру в новостройке Одессы?

После того как инвестор решил купить новострой на DOM.RIA в Одессе, а застройщик выполнил все свои обязательства и передал новому владельцу ключи от новой квартиры, наступает процесс оформления права собственности. При этом девелоперы достаточно часто предлагают оформить право собственности коллективно для всех жильцов сразу, но стоимость такой услуги достаточно высокая, а сроки могут затянуться на несколько недель. Так как же решить эти формальности самостоятельно?

Первый этап: изготовление технической документации

Технический паспорт — самый важный документ. Представленная в нем информация должна полностью соответствовать реальным параметрам квартиры. Оформить технический паспорт можно в БТИ или обратиться за услугами к независимому инженеру. Перечень таких специалистов можно найти на официальном сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Для инженера нужно заранее подготовить:

• Нотариально заверенные копии паспорта и идентификационного кода всех владельцев жилого объекта;

• Договор, который подтверждает инвестирование в эту квартиры (договор купли-продажи, договор инвестирования и т. п.);

• Дополнения к основному инвестиционному договору, если таковы имеются;

• Акт приема-передачи квартиры.

Как происходит изготовление технического паспорта?

Специалист приезжает на объект, проводит все необходимые замеры. Новый собственник квартиры предоставляет ему пакет необходимых документов. После этого технический паспорт изготавливается в течение 5-ти рабочих дней. Стоимость самого оформления: примерно 500-700 грн.

Второй этап: регистрация права собственности

Раньше заниматься оформление документов мог только сам владелец квартиры. Сейчас же решением этого вопроса может заняться государственный или частный нотариус, а также ЦПАУ. В Одессе Центр предоставления административных услуг населению находится на ул. Шевченко, 4-А. 

Нотариус самостоятельно вносит соответствующие данные в государственный реестр, а ЦПАУ передает пакет документов своему регистратору. Для успешной регистрации права собственности нужно предоставить следующие документы:

• Паспорт и ИНН;

• Технический паспорт;

• Акт приема-передачи жилого объекта;

• Инвестиционный договор и приложения к нему;

• Пакет документов от застройщика, который должен включать право собственности на земельный участок, разрешительную документацию от государственных органов, акт о завершении строительных работ.

Согласно действующему украинскому законодательству, регистрацию права собственности должны произвести в течение 5 рабочих дней. Стоимость варьируется в пределах 250 гривен. Дополнительно оплачивается заказ выписки из реестра. 

Заключительный этап — извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Его можно получить онлайн на сайте Министерства юстиции Украины. Только после этого инвестора считается полноправным владельцем квартиры в Одессе и может распоряжаться ею по своему усмотрению.