Покупка квартиры не может быть эмоциональным решением. К этому вопросу нужно относиться серьезно, чтобы не потерять деньги. Конечно, лучше всего перестраховаться и обратиться за помощью к юристам. Но есть действия, которые перед этим вы можете выполнить самостоятельно, чтобы сразу отказаться от сомнительных вариантов.
Подробнее об этом расскажет корреспондент 048.ua.
Сегодня мы поговорим о том, что стоит сделать перед покупкой квартиры на первичном рынке в Одессе. Хотя эти советы актуальны не только для нашего города.
Сразу отметим, что продажа квартир в новостройках осуществляется преимущественно через отдел продаж конкретного жилого комплекса. Также в этой цепи может быть риелтор. Но основной договор покупатель будет подписываться с компанией-застройщиком.
Сбор информации в интернете
Первое, что можно и стоит сделать перед тем, как идти в отдел продаж, это сосредоточиться на поиске информации о застройщике в Интернете. Вы можете изучить информацию на сайте застройщика, узнав оттуда, какие объекты он строит и какие уже сдал в эксплуатацию. После этого нужно найти тематические форумы, если такие есть, на которых люди делятся своим опытом о взаимодействии с компанией. Отдельно можно найти сайты с отзывами о конкретных объектах. Изучив их, вы получите информацию о репутации застройщика, у которого вы хотите приобрести жилье. В частности, в отзывах можно узнать, с какими проблемами сталкиваются владельцы недвижимости, когда получают ее во владение.
Отдельно стоит поискать информацию о застройщике в СМИ, которым вы доверяете. Как правило, в новостях освещают скандалы, связанные с недобросовестными компаниями. Если вы нашли материал о застройщике, который вас интересует, внимательного его прочитайте и сравните еще с двумя-тремя источниками.
Найти информацию о скандальных стройках вы можете и на нашем сайте. Например, два года назад у нас была серия материалов о новостройке на улице Генерала Цветаева, 11. Тогда к нам обратились владельцы квартир, которые рассказали, что застройщик их обманул, сделав квартиры ниже, чем обещал, а фасадные стены - тоньше. Более того, людей еще и заставили доплатить за якобы увеличение жилой площади. А из-за невыполнения технических условий жители ЖК некоторое время были присоединены к электросетям как строительная площадка, из-за чего значительно переплачивали за электроэнергию, пока не решили этот вопрос и не перешли на тариф для бытовых клиентов. Также из-за невыполнения технических условий у людей возникли проблемы с водоснабжением, из-за чего пользоваться водой приходилось буквально по графику.
Некоторые проблемные стройки вы можете отслеживать и в реальном времени на специальной карте, которой с нами поделились в Одесском горсовете. На ней постоянно обновляются данные об объектах капитального строительства в городе. Также там вы найдете данные о проверках зданий от инспекторов ГАСК, которые работают вместе с представителями районных администраций города, управления по вопросам охраны объектов культурного наследия и департаментов коммунальной собственности, архитектуры и градостроительства, ЖКСов, ГСЧС и экспертов Одесской государственной академии градостроительства и архитектуры.