Какие квартиры можно приобрести в Одессе по ипотеке под 3%

В Одессе можно купить квартиры по условиям льготной ипотеки под 3%, которую запустили в Украине в октябре. Сделать это могут военные, правоохранители, медицинские работники и работники образования.

Сервис ЛУН исследовал, какие квартиры существуют уже сейчас.

УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ ПРЕДУСМАТРИВАЮТ

• Первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры, а срок остаточных выплат от 1 до 20 лет.
• Площадь квартиры должна быть не более 52,5 квадратных метров на одного человека и по +21 квадратных метров на каждого члена семьи.
• Для человека без семьи в Киеве стоимость квадратного метра должна быть не более 46,7 тысяч гривен и максимальная сумма кредита до 2,45 миллиона гривен. Для Львова предельная стоимость метра 39,8 тысяч гривен, а сумма кредита 2,09 миллиона гривен. Для Одессы 38,3 тысяч гривен и 2,01 миллиона соответственно.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ОДЕССЕ в среднем за 1-комнатную квартиру просят 25 250 долларов, но средняя цена проданных - 23 тысяч долларов. За двухкомнатные просят 30 650 долларов, а цена приобретенных - 29 тысяч долларов.

КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО КУПИТЬ НА ИПОТЕКУ

Как выяснили аналитики ЛУН, на льготную ипотеку и с минимальным первым взносом 20% человек без семьи может рассчитывать на 1-2 комнатную квартиру с ремонтом на вторичном рынке в Киеве и Одессе, во Львове только на 1-комнатную комнатную квартиру. Получить квартиру большей площади по этой программе тоже возможно, если увеличить размер первого взноса.

Однако, если на ипотеку претендует семья, то за каждого члена добавляется 21 квадратный метр, соответственно, увеличивается максимальная сумма займа. Таким образом, семья из нескольких человек по этой программе уже может претендовать даже на 2-3 комнатную квартиру при минимальном первом взносе.

СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ БЕЗ РЕМОНТА

Программа распространяется как на готовое жилье, так и на квартиры еще на стадии строительства, которые стоят дешевле. В последнем случае застройщик должен регистрировать на квартиру имущественные права (это новая процедура).

В Одессе вариантов готового жилья от застройщиков пригодного для ипотеки с минимальным первым взносом больше чем в Киеве и Львове, пишет ЛУН. Есть более 30 жилых комплексов почти во всех районах города.

С октября в Украине стартовала государственная льготная ипотека "єОселя", которая является продолжением предыдущей государственной инициативы "Доступная ипотека 7%". Воспользоваться льготной 3% ставкой могут военные, правоохранители, медицинские работники и работники образования. С 2023 года планируют расширить этот перечень категорий, которые могут претендовать на эту ипотеку.

Заявки на "єОселя" можно подать через сайт "Дія". Для этого необходимо заполнить форму, указав семейный статус и общий доход семьи, данные по жилью, которое хотите оплатить.

В программе пока участвуют пять банков: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус" или "Скай Банк".