Реально ли купить в Одессе дом до миллиона гривен: ищем ответ

Несмотря на войну, жизнь продолжается. Люди работают и строят планы. Для многих является приоритетным приобретение жилья. Кому-то достаточно квартиры, а кто-то предпочитает частные дома с собственными двором. Мечта последних стоит дороже.

Редакция 048.ua решила выяснить, реально ли сегодня в Одессе купить дом хотя бы с небольшим двором по цене квартиры. Ограничились бюджетом до миллиона гривен.

Сразу отметим, что в нашем городе цены на недвижимость часто безосновательно завышены. Нам было трудно найти хотя бы пять вариантов, в которых можно жить первое время без ремонта. Все остальные дома или требуют срочных вложений, или подходят только под снос. Последний вариант максимально проигрышный, потому что вы фактически купите лишь землю с аварийной постройкой, на демонтаж которой придется потратить средства. После этого нужно строить новый дом и тратить деньги не только на материалы, но и на решение юридических вопросов.

Также подчеркнем, что до миллиона гривен пока нет домов в престижных районах или хотя бы рядом с хорошо развитой инфраструктурой. Поэтому такие варианты подойдут преимущественно тем семьям, у которых есть как минимум одно транспортное средство.

Сначала рассмотрим самый дешевый вариант, который стоит всего полмиллиона гривен (13 500$).

Территориально дом находится в Малиновском районе на улице Химической. Площадь участка: 2 сотки. Общая площадь дома: 48 метров квадратных. Санузел и кухня в доме. Две комнаты.

Теоретически здесь можно жить первое время без ремонта. Или же можно делать его постепенно. Судя по фото, дом крепкий. Что касается двора, то в его благоустройство также придется вкладывать средства. Но назвать его полностью заброшенным нельзя.

Теперь рассмотрим дом за 845 тысяч гривен (23 000$), который находится также в Малиновском районе на улице Уманской.

Площадь участка: 3 сотки. Общая площадь дома: 50 метров квадратных. Санузел и кухня в доме. Всего одна, но большая комната, которую можно разделить на две.

В отличие от предыдущего варианта здесь ремонт значительно лучше, хотя до идеала еще далеко. Но условия для жизни значительно приятнее. Двор также выглядит несколько лучше.

На очереди дом за 882 тысячи гривен (24 000$). Расположен на территории Суворовского района.

Площадь участка: 1 сотка. Общая площадь дома: 40 квадратных метров. Санузел и кухня в доме. Две комнаты.

Хоть ремонт понравится не всем, но он свежий. Внутри дом выглядит нормально. В него сразу можно заезжать и жить. Фото участка отсутствуют, но одна сотка - это очень мало по сравнению с предыдущими вариантами.

Мы постепенно приближаемся к миллиону, а потому рассмотрим дом за 919 тысяч гривен (25 000$), который находится также в Суворовском районе на улице Атамана Чепиги.

Площадь участка: 1 сотка. Площадь дома: 58.9 метров квадратных. Два этажа. Кухня и санузел внутри. Комната одна. Она хоть и большая, но вряд ли ее получится разделить на две.

Можно сразу заезжать и жить с тем минимальным ремонтом, который есть. Автор объявления также указал, что дом относительно новый, сдали в 2014 году. Первый этаж сделан из ракушняка, а второй - из пенобетона. Перекрытие между этажами сделано благодаря деревянным балкам.

Двор маленький, но уютный. Для большего комфорта стоит поставить закрытый забор.

Последний дом, который мы рассмотрим, стоит 955 тысяч гривен (26 000$). Указано, что он расположен в Суворовском районе.

Площадь участка: 9 соток. Общая площадь дома: 42 квадратных метра. Кухня и санузел внутри. Две комнаты.

Этот дом самый дорогой, но одновременно и самый интересный. Во-первых, за эти деньги вы получаете большой участок земли вокруг дома. Во-вторых сам дом, по словам автора, после хорошего ремонта, во время которого была заменена проводка и другие коммуникации.

В итоге можем сказать, что дом в Одессе по цене бюджетной квартиры купить все же можно. Но нужно учитывать, что без собственного транспорта трудно будет добираться до центра города. Также нужно учесть тот факт, что не все дома находятся рядом с хорошо развитой инфраструктурой. Ну и наконец, трудно найти за такой бюджет дом в нормальном состоянии с достаточно большим двором, чтобы обустроить его под себя.