Кладовка Гарри Поттера: какую квартиру можно купить в Одессе за 10-15 тысяч долларов

Почти каждый человек хочет иметь собственное жилье, особенно в большом городе, где есть работа и хорошо развита инфраструктура. В Одессе в дополнение ко всем преимуществам города есть еще и море, из-за чего цены на недвижимость здесь всегда были довольно высокими. Даже до войны многим людям было трудно собрать средства на хотя бы маленькую квартиру, потому что с экономикой страны все было плохо. А с началом полномасштабной войны стало еще хуже.

Редакция 048.ua решила посмотреть, какую квартиру можно купить в Одессе от 10 до 15 тысяч долларов США. Это самый низ рынка.

Мы пересмотрели сотни предложений на популярной в Украине онлайн-доске объявлений. И выбрали пять вариантов, которые рассмотрим в материале. Но во время мониторинга объявлений мы обнаружили довольно логичную закономерность. Так, дешевое жилье можно найти преимущественно в не самых популярных районах города. Чаще всего встречаются объявления о продаже квартир на земле или на первом этаже в очень старых домах. Иногда можно найти варианты о продаже смарт-квартир в максимально неудобных и отдаленных от развитой инфраструктуры местах.

Интересно, что даже жилье в старых домах продавцы в объявлениях любят называть смарт-квартирами или квартирами-студиями. Но чаще всего - это банально переделанные коммуналки или перепланированные квартиры на земле. И маловероятно, что после этого кто-то занимался вопросом "чистых" документов.

Также сразу отметим, что почти все жилье за вышеуказанный бюджет требует как минимум косметического, а чаще всего - капитального ремонта. А это значит, что вам придется капитально вкладывать средства.

Отдельно отметим, что надеяться на хоть какую-то адекватную площадь не стоит. Редко когда вам удастся найти до 15 тысяч долларов квартиру, которая будет больше стандартной спальной комнаты. В этом случае стоит ориентироваться на каморку Гарри Поттера.

Рассматриваем предложения

От 10 до 11 тысяч долларов выбирать не из чего. Но нам удалось найти вариант в элитном районе города. Это маленькая квартира площадью 18.2 кв. Расположена она на первом этаже. Вход через типичный одесский дворик. Рядом Музкомедия, Французский бульвар, "Привоз" и море.

Жилье нуждается как минимум в косметическом ремонте, если ориентироваться на фото. Но очень вероятно, что придется проводить ремонт устаревших коммуникаций.

От 11 до 12 тысяч долларов тоже трудно найти хоть какой-то вариант. Но на улице Адмирала Лазарева продается квартира на 18 квадратов. Первый этаж.

Фото мало, чтобы оценить состояние, но даже они указывают на то, что вариант теоретически хороший и на первое время сюда можно заехать, не делая косметический ремонт.

От 12 до 13 тысяч долларов уже появляется выбор, но большинство вариантов максимально ужасны.

Впрочем, иногда бывает что-то интересное. Например, на Затонского продается квартира на втором этаже девятиэтажки. Площадь: 18 кв. По фото, видно, что состояние довольно хорошее. Относительно предыдущих вариантов даже свежий ремонт. К тому же рядом хорошо развита инфраструктура. Но до центра города отсюда придется очень долго ехать, если это будний день.

От 13 до 14 тысяч долларов вариантов еще больше.

Например, на Болгарской продается квартира на земле. Площадь: 21 кв. По фото состояние хорошее. А лучше всего то, что отсюда до центра города можно дойти пешком. Инфраструктура рядом развита довольно неплохо.

Последний вариант мы искали от 14 до 15 тысяч. За такую сумму предложений реально много.

На улице Давида Ойстраха на последнем этаже девятиэтажного дома продается квартира площадью 23 кв. Состояние жилое, но ремонт хуже, чем в предыдущих двух вариантах. До центра города в будний день быстро доехать не удастся.

Подчеркиваем, что мы не рекомендуем к покупке ни одну из квартир, которая попала в материал. Во-первых, это все старое и сомнительное жилье. Во-вторых оно не ликвидное.

Подчеркнем, что в интернете часто встречаются мошенники. Будьте осмотрительны. Также риелторы часто заманивают покупателей несуществующими ценами.

Помните, что при покупке любого жилья, помещения, автомобиля и т.д. нужно тщательно проверять соответствующие документы. Лучше потратить определенную сумму на услуги хорошего специалиста, который этим займется, чем сэкономить и потерять значительно больше.