Онлайн-аукціони з оренди комунальної та державної нерухомості на Одещині: як це працює і чому вигідно

Шукаєте приміщення для власної справи або ж місце для релокації бізнесу на Одещині? Через електронні торги держава й органи місцевого самоврядування надають підприємцям в оренду своє майно. У чому переваги і як взяти участь – розказуємо в матеріалі.

Знайти нерухомість за оголошенням не так просто, та й орендодавці не завжди сумлінні. Альтернатива – державні онлайн-аукціони. Сьогодні Фонд держмайна є найбільшим орендодавцем в Україні. Він оперує нерухомістю загальною площею 7,8 млн кв. м, супроводжуючи більш ніж 14 000 контрактів. Серед доступної нерухомості: офіси, склади, промислові споруди тощо. У середньому Фонд проводить 27 орендних аукціонів на тиждень. Всі вони відбуваються у системі Прозорро.Продажі.

Державна електронна торгова система Прозорро.Продажі — це своєрідна вітрина, де держава та органи місцевої влади виставляють свої об’єкти, а бізнес може вибрати щось відповідно до потреб. Розглянемо детальніше, які переваги такої оренди.

Фіксована вартість.

Підприємець отримує “страховку” від неприємних сюрпризів у вигляді раптового підвищення ціни.

Великий вибір об’єктів, яких немає на інших ресурсах.

Система дає можливість обрати унікальну нерухомість, яку може виставити тільки держава або громада. Наприклад, будівлю на Французькому бульварі або частину вестибюля на морвокзалі.

Ринкова ціна.

Ціна на об’єкт визначається шляхом конкуренції учасників під час аукціону.

Прозорість та доступність.

Система забезпечує рівний доступ до участі в аукціоні, кожного учасника. Перемагає той, хто запропонує найвищу ціну.

Владислав Уривський, проєктний менеджер Прозорро.Продажі, також зазначає, що оренда через державні е-аукціони — це можливість не лише ефективно управляти майном, а й залучати кошти під час війни до бюджетів громад.

“Від початку повномасштабного вторгнення на Одещині провели 289 аукціонів з оренди, які принесли громадам дохід у 1,7 мільйона гривень. На електронних торгах у цьому регіоні стартова ціна з оренди обʼєктів зростала на майже 35%. Відтак на місцях реалізують майно за ринковими цінами, а підприємці отримують прозорість та гарантію угоди”, — пояснює Владислав Уривський.

Регіональне відділення Фонду держмайна у Одеській та Миколаївській областях з початку 2023 року провело 41 переможний орендний аукціон і залучило до державного бюджету сумарно 2,4 млн гривень.

«За 5 місяців ми вже виконали річний план на 45%. Найбільш вдалим з початку року стали 2 аукціони по оренді в Одеській області: складський майданчик з будівлями та спорудами, площею 44 165 м², що обліковується на балансі ДП «Морський торговельний порт «Чорноморськ», (стартова орендна плата зросла майже у 567 разів та склала 1, 6 млн гривень на місяць) та відкритий майданчик для зберігання колісної техніки загальною площею 9023,4 м², що обліковується на балансі ДП «Ізмаїльський морський торговельний порт» (стартова орендна плата зросла майже у 26 разів та склала 400 тис. грн на місяць)», — зазначає керівник Регіонального відділення Фонду у Одеській та Миколаївській областях Олександр Славський.

Щоб знайти приміщення державної або комунальної власності для оренди в Одесі чи області, необхідно:

• зайти на сайт Прозорро.Продажі до розділу “Аукціони”, обрати напрям роботи – “Оренда державного та комунального майна” – і отримати список доступних приміщень;
• обрати об’єкт потенційної оренди;
• зареєструватися і подати заявку на участь;
• зробити переможну ставку.

За новинами та пропозиціями ринку зручно стежити на телеграм-каналі ФДМУ та на сторінці Прозорро.Продажі у Facebook.

*Цю статтю створено за підтримки американського народу для проєкту "Діяльність у рамках реформи державних підприємств України" (SOERA), який фінансує Агентство США з міжнародного розвитку (USAID). Погляди авторів, висловлені у цих публікаціях не обов’язково відображають погляди Агентства США, проєкту "Діяльність у рамках реформи державних підприємств України" (SOERA) або уряду.