Доступне житло в Одесі: які приватні будинки можна придбати до $21 000

Придбання приватного будинку в Одесі здається недосяжною мрією для багатьох, особливо якщо бюджет сильно обмежений. Однак навіть з обмеженими фінансовими можливостями на ринку нерухомості можна знайти реальні варіанти. Найбільша кількість доступних будинків у цій ціновій категорії зосереджена в Пересипському районі – історичному, промисловому та водночас досить колоритному районі Одеси. Ще частина будинків зосереджена у не менш колоритному Хаджибейському районі. Будинками мрії такі варіанти назвати важко, але все ж ці пропозиції існують, тому їх не можна ігнорувати.

Усі варіанти – це будинки старої забудови. Багато з них потребують серйозного ремонту, а деякі навіть не придатні для життя без попереднього відновлення. У сегменті до $21 000 можна знайти три основні типи об’єктів:

• будинки, які потребують капітального ремонту – це варіанти, у які без серйозних вкладень заселитися неможливо. Часто вони мають аварійний стан, старі комунікації або й зовсім відсутність деяких зручностей. Однак їхня головна перевага – це низька ціна та можливість створити житло фактично «з нуля» під свої потреби;
• будинки, що вже знаходяться на стадії ремонту. Такі об’єкти можуть бути частково оновлені, наприклад із заміненим дахом або частково оновленими комунікаціями. Вони дорожчі за аварійні варіанти, але дають змогу власнику продовжити ремонт за власним планом;
• будинки, придатні для проживання, але з потребою в оновленні. У таких будинках можна жити відразу після покупки, проте згодом доведеться вкладати гроші хоча б у косметичний ремонт або заміну деяких конструктивних елементів та комунікацій.

Зазначені райони мають як свої переваги, так і певні недоліки. З одного боку – це відносно невисокі ціни на нерухомість, близькість до центру міста та розвинена транспортна інфраструктура. З іншого боку – райони мають специфічний промисловий ландшафт, а деякі їхні частини можуть не відповідати уявленням про ідеальне місце для життя.

У цьому матеріалі ми детальніше розглянемо, які будинки з обмеженим бюджетом можна знайти в Одесі. Але ми не радимо приймати рішення про купівлю, якщо ви попередньо не побачите житло на власні очі та не проконсультуєтеся зі спеціалістами у сфері нерухомості.

Частина будинку на Слободці

Ціна: 15 000 доларів

Будинок має площу 41.4 метри квадратних. Дві кімнати. Комунікації: газ, централізований водопровід, електрика. Площа ділянки: 6 соток.

«Цей будинок збудований з якісного ракушняка. Має свій під'їзд із асфальтованої дороги.

Особливістю цієї нерухомості є простора ділянка з правильною формою площею 6 соток, з яких 5,5 соток – вільні для ваших ідей та задумів. Фасад будинку має довжину 20 метрів, а ширина під'їзду до будинку – 30 метрів.

Господарська споруда на ділянці, частина ділянки та фасадний доступ – все це створює комфорт та можливості для реалізації ваших задумів. Будинок складається з одного поверху та має дві кімнати загальною площею 41,4 кв. метри. Житлова площа – 25,9 кв. м, кухня – 12,5 кв. м. Висота стелі – 2,6 м.

Інтер'єр і фасад потребують ремонту, що дозволить втілити ваші дизайнерські ідеї та перетворити цей будинок на вашу мрію. Цей будинок – це можливість створити свій власний простір, де кожен куточок буде відображати ваші уявлення про затишок та комфорт. Тут ви зможете створити ідеальне житло для себе та своєї сім'ї», – вказала в описі авторка оголошення.

Двокімнатний будинок на вулиці Володимира Хавкіна

Ціна: 20 000 доларів

Будинок має площу 43.8 метрів квадратних. Дві кімнати. Комунікації: центральний водопровід, каналізація септик, електрика. Опалення твердопаливне. Санвузол у дворі. Площа ділянки: 10 соток.

«Окремий міцний будинок на ділянці 10 соток. Цей будинок є чудовим варіантом для тих, хто хоче створити свій власний затишний куточок. Унікальна можливість втілити в ньому свій власний стиль та дизайн.

Будинок має міцні стіни та надійний фундамент. Світло, вода в будинку є. Дві просторі кімнати, кухня, передпокій. Держакту немає. В'їзду на подвір'я немає. Є літня кухня та господарчі споруди. Котел твердопаливний. Вулиця газифікована, але до будинку газ не заведено. На ділянці багато вільного місця, зокрема для можливих побудов.

Плодоносні дерева, виноград. Дуже тихе та спокійне місце для життя та відпочинку. Гарний огляд та чисте повітря. Зручна транспортна розв'язка дозволить швидко дістатися будь-якої точки міста. У найближчому доступі школа та необхідна інфраструктура», – вказала в описі авторка оголошення.

Частина будинку на Отамана Головатого

Ціна: 19 999 доларів

Загальна площа будинку: 50 метрів квадратних. Дві кімнати. Комунікації: газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, каналізація септик, вивіз відходів, асфальтована дорога. Санвузол у будинку. Газове опалення. Площа ділянки: 6 соток.

«Одноповерховий невеликий будиночок. Дві окремі кімнати. Суміщений санвузол, який облицьований плиткою. Все в хорошому житловому стані. Є меблі. Опалення індивідуальне газове. За бажанням є можливість надбудувати другий поверх. У дворі є місце для відпочинку: зона барбекю/мангала. Є господарчі споруди. Поруч із будинком є ​​все необхідне: хороша транспортна розв'язка, магазини, аптеки, ринок. До моря пішки 10 хвилин. Відмінний варіант як для життя, так і під комерцію. Продаж від хазяїна. Можливий торг», – вказав в описі автор оголошення.

Частина будинку на Єфімова

Ціна: 20 000 доларів

Загальна площа: 40 квадратних метрів. Три кімнати. Санвузол у будинку. Комунікації: центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Площа ділянка: 1.2 сотки.

«Частина домоволодіння зі своїм палісадником та невеликим городом. Житловий стан.

Опалення від автономного газового котла та додатково є пічне опалення. Кімнати суміжно-роздільні. Санвузол суміжний. Двір закритий, на чотири сім'ї.

Об'єкт розташований в районі Черьомушок. Це унікальна можливість поєднати міський спосіб життя з можливістю насолоджуватися природою у себе вдома.

Відмінний район. Поряд: школа, дитячий садок, аптека, супермаркети, ринок Малиновський, міська лікарня, зупинки громадського транспорту, тобо все необхідне для комфортного життя у кроковій доступності», – вказала в описі авторка оголошення.

Будинок в Малиновському районі

Ціна: 21 тисяча доларів

Загальна площа будинку: 45 квадратних метрів. Дві кімнати. Площа ділянки: 2 сотки.

«У продажу будинок у Малиновському районі. Замінені всі комунікації Металопластикові вікна. Є гараж і великий задній двір. Розвинена інфраструктура: магазини, ринок, школа. Все в пішій доступності», – вказала в описі компанія, яка займається нерухомістю.

Читайте також: Житло в Одесі: 5 варіантів квартир в оренду, де можна жити з тваринами